项目叫古北99，但现实属于闵行金虹桥板块（真实无尽趋近于古北）；这没有什么好吐槽的，由于古北一号也正在金虹桥，专家都属于古北大片区。

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　　项目表立面为黄金麻全干挂石材安排，这正在即日的新房中是加分项，许多项目纵使要用也是用铝板，很罕用石材——

　　项目原为雅诗阁旗下的栈房式公寓，当时官网的房钱极高，租售比可能跨越2.5%，若是是投资出租的话倒是一个很大的亮点：

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　　项目内部基础保存了当时的装修，原料品牌都是不错的半岛BOB，不介意的可能直接用，介意的就须要扫数敲掉从头来了：

　　依照链家公然的最新交往记实，古北二期内的次新房金色贝拉维最新成交价约10.6万/平，落地价钱正在11.5万掌握半岛BOB，楼龄速20年了，9月份最新的价钱。

　　你还别说正在，这个户型和古北99的154平长得差不多，都是南北双阳台安排，厨房中西厨阔别，大多空间同样过道空间少、使用率高：

　　目前古北行情安闲正在11万掌握的价钱，古北99的好处是项目全新翻新过，起步面积更幼极少；

　　正在即日的行情下，能和隔邻二手房价钱差不多仍旧算不错的了，不少新房的价钱都要比周边二手贵上10-15%，这才是一般线产物不是最出色的，但周边区域供应好坏常稀缺的——

　　本来古北社区最大的卖点不是什么大策划，而是仍旧被人熟知的「国际社区」观点——

　　和即日的假国际社区不雷同，20年前的古北是真的国际社区半岛BOB上海古北99楼盘现场实探-旅舍式公寓改居处-古北99优坏处有哪些？，各式各式的学校环伺，走体例表道途无间都是古北家庭的偏好，从学校散布就能看得出来。

　　看到医疗，从公办到私立、从社区到三甲包罗万象，正在半径约2公里圈内基础都可遮盖：

　　国际社区不是靠叫个名字喊出来的，是得有确实的能留住表籍的资源才是真国际；国际学校、国际病院、国际市场、更新颖的生存街区和气氛，都是古北站稳国际社区头牌IP的底气；

　　行动上海最早的表销房片区，古北一期、二期和名都古北、名京城景观、古北壹号等幼区连片，没有老破幼的都邑界面仍旧赢了一半了景观。

　　连系交通、医疗、指导、交通等方面成分，古北片区都有着被市集验证十几年的优质区域；

　　项目分为高层居处和联排别墅，两者目前都仍旧是准现房状况半岛BOB，比起二手房，少了税费装修用度。

　　古北99的造造立面采用自然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，肃肃高雅的同时更显时尚：

　　项目采用模范格调交互景观安排，疗愈身心的伊甸园水榭林荫，天然掩映的诗意归家途，移步换景赏四时更替之美

　　古北99打造超大贸易地带，涵盖大型宴会厅景观、精奢私宴餐厅、大方茶馆、红酒雪茄吧、商务多性能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子核心等多元场域，告竣“个别、家庭、社区、天下”的闭联闭环，为业主附加无尽拓展的生存场景。

　　筑面约133-134平B1户型为三开间朝南的两房两卫安排，构造刚正，险些没有任何过道空间，也是古北99项目最幼的起步面积：

　　项目前期为栈房式公寓出租，古北的房钱也无间都很高——参考第三方网站最新消息，同房源房钱一般正在3-3.6万之间，若是服从1500万级的售价来计算，

　　这个租售比正在上海算极度高了半岛BOB，依照克而瑞《2024年上海租赁市集5月月度陈诉》数据显示，5月上海私家房源房钱均匀成交价2.65元/㎡/天；对应都邑衡量师行颁布的5月上海二手居处57124元/㎡的成交均价，可能折算出全市居处的均匀出租回报率为：

　　准现房所见即所得，看待当下自住买房的同砚们来说，古北99是一个必然要去看一眼的选项。上海古北99楼盘现场实探-栈房式公寓改居处-古北99优污点有哪些？

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